A vendre T2 de 51 m² à Lyon 5 quartier Saint Just.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, cet agréable et spacieux appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence sécurisée, arborée et proche des commodités.

Il se compose d'une entrée, desservant d'un côté un séjour avec balcon exposé sud, et de l'autre une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Le coin nuit quant à lui est pourvu de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bain, et d'un toilette séparé.
Vous aurez la possibilité de transformer la 3ème chambre en double séjour.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Le prix s'élève à 238 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriété sont de euros 300 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du parc et des parties communes, ainsi que l'ascenseur et le gardien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite organiser une visite sans attendre, en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Venez découvrir cet appartement T2 de 55 m² situé dans un immeuble des années 70, offrant de belles possibilités d'aménagement et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé dans un secteur dynamique et recherché du 3e arrondissement, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa proximité avec de nombreux services.

Cet appartement se compose de :
Un séjour spacieux et agréable avec une cuisine, offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.
Une chambre avec un espace suffisant pour accueillir un lit double et des rangements.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Un WC séparé, pour plus de confort.
Une cave en sous-sol, idéale pour du stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces bien définis, et de placards muraux profonds, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Les points forts du secteur :

Commodités à proximité :
Commerces : Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, épiceries, etc.), ainsi que des cafés, restaurants et autres services pour faciliter votre quotidien.
Marché : Un marché local se tient régulièrement dans le quartier, offrant une belle sélection de produits frais.
Centre commercial : Le centre commercial de la Part-Dieu est à quelques minutes, un véritable pôle commercial avec une vaste offre de boutiques, restaurants, cinémas et services.

Transports en commun :
Métro : À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide à la station de métro la ligne D (station Guillotière - Gabriel Péri), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Gare Part-Dieu, et d'autres points stratégiques de la ville.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, idéaux pour les familles.
Lycées : Les lycées sont facilement accessibles en transports en commun ou à pied.

Établissements supérieurs :
Université Lyon 3 (Jean Moulin) : À quelques stations de métro, l'université est idéale pour les étudiants à la recherche d'un logement à proximité.
Écoles de commerce et autres institutions : L'appartement est également proche des écoles de commerce (comme l'EMLyon Business School) et des autres établissements d'enseignement supérieur, offrant une excellente localisation pour les étudiants ou jeunes professionnels.

Espaces verts :
Parcs : Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins dans les environs pour vos moments de détente en plein air (parc Blandan, parc de la Tête d'Or à quelques stations de métro).

En résumé :
Cet appartement T2 de 55m² dans un immeuble des années 70, avec un agencement pratique et un fort potentiel, constitue une excellente opportunité dans un quartier très recherché de Lyon 3. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, établissements scolaires et universitaires, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa cave en sous-sol et son agencement modulable apportent un vrai confort supplémentaire.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1156 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6)

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Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché est fière de vous présenter cet appartement T2 rénové expo sud traversant, dans une petite copropriété tranquille de 11 lots.
un local vélos tout neuf, local poubelles séparé.
l'appartement est composé d'une entrée, donnant sur séjour avec nombreux rangement, cuisine partiellement équipée meublée, 3 fenêtres, d'environ 23M2 une grande salle de douche avec WC pouvant faire également buanderie, d'environ 6M2 avec fenêtre sur cour .
une chambre avec cheminée alcôve d'environ 19M2 avec placards
l'appartement est lumineux et ensoleillé.
environ 48M2 et 44..30M2 carrez
TF: 550€ environ
charges : 60€ /mois environ
Anne Monard Bretin 0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un quartier recherché du 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement situé au 6e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, dans une résidence bien entretenue avec parc arboré.

Avant dernier étage avec ascenseur

D'une superficie bien agencée, ce bien se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'un séjour lumineux avec vue dégagée,
d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour),
de deux chambres,
d'un dressing,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix (rare dans le secteur).
La résidence dispose également d'un local à vélos, idéal pour les modes de transport doux.

Les atouts du quartier :
Situé dans un secteur dynamique, bien desservi et familial, vous profitez de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Transports en commun :
Métro D ? station Mermoz-Pinel à quelques minutes à pieds
Tram T2 et T6 ? accès rapide à Grange Blanche, Hôpitaux Est, Part-Dieu
Bus directs vers divers quartiers lyonnais

Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A43 / A7

Vie de quartier et commodités :
Nombreux commerces de proximité, grandes surfaces, marchés
Bars, restaurants et cafés de quartier
Écoles maternelles, primaires et collèges à quelques minutes à pied
Lycées et écoles supérieures

Maison de la Danse, centre culturel emblématique du 8e arrondissement

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur en pleine évolution.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1229 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey.

Ce charmant 2 pièces de 38,39m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement , une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en D (213) / GES en B (8)

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce charmant appartement T1 bis de 34 m², situé dans une copropriété sécurisée édifiée en 1992.

Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort au quotidien. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle de bains ainsi que des WC séparés, un atout rare pour cette typologie de bien.

Copropriété & cadre de vie :
La résidence, bien entretenue et calme, offre un environnement agréable au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'une ambiance de quartier conviviale avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services).

Un secteur recherché et parfaitement desservi :
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, les tramways T3 / T4 et les métros B / D à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare ainsi que le centre commercial de la Part-Dieu se rejoignent en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs et étudiants.

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
À proximité des établissements d'enseignement supérieur tel que l'EFAP, l'université Lyon 3 Jean Moulin ou encore l'école de médecine Rockefeller . L'appartement constitue donc une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1237:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Sorenza OREZZOLI

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au sein d’un bel immeuble des années 1910, cet appartement entièrement rénové en 2022, allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Comprenant une pièce lumineuse et conviviale avec parquet en bois massif, espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau entièrement refaite, elle propose une douche à l’italienne.

Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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